Закон и право Связать с администраторами сайтам можно по почте


КУПИТЬ-ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

ИгорьФедько
 

Строительные фирмы привлекают денежные средства  на строительство , используя различные схемы обхода  закона№214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…": по предварительным договорам купли-продажи, по агентским договорам, по договорам паевого взноса, используя векселя и т.д. Нередко предлагают приобрести квартиры, не имея полного комплекта разрешительной документации на строительство дома. БОЙТЕСЬ!

ИгорьФедько
 

Еще один риск приобретения жилья в новостройке – увеличение стоимости строительства и требование застройщика произвести дополнительные платежи, не предусмотренные договором.

ИгорьФедько
 

Строительный адрес - адрес пятна застройки, употребляется в качестве официального адреса дома до окончания строительства, когда дому присваивают более привычный милицейский адрес.  Милицейский адрес - адрес, присвваеваемый дому после его сдачи государственной комиссии. Реальный адрес дома по которому он будет числиться в дальнейшем.

ИгорьФедько
 

Договор дело добровольное.Если в условиях указано,что могут повышать-то могут.Но обязаны соблюсти сроки оповещения арендатора и срок обдумывания арендатором о согласии такого повышения.При этом арендатор может сослаться на: экспертное заключение о ставках аренды на идентичный объект аренды(найти своего независимогоэксперта);снижение ВВП;кризис;перейти в расчётах на у.е., пересчитав ставку аренды за определённый период(коммунальные платежи-платить отдельно).Если объект ареды в федеральной или муниципальной собственности(пример:Москва) ставка аренды не может быть повышена  более чем на 25% от ставки аренды действующей в предыдущем периоде(году).Таким образом, не соглашаясь с аредодателем, ведя переговоры,платить по-старому не взирая на выставленные счета,пока аредодатель не подаст в суд,куда он должен будет представить перерасчёт ставки арендной платы и ,соответственно,арендатор должен представить свой перерасчёт.Только пытаются давить несудебными способами:не пускают;опечатывают и т.д.

АННАСМИРНОВА
 

если я продала 1комн квартиру,которая в собственности меньше 3х лет и в этот же день купила 2х комн большей площади(сделка в один день) облагается ли налогом 1 комн квартира?я должна что то заплатить?и положено ли мне не вычитать 13%налог из зароботной платы при подаче декларации?подскажите пожалуйста

ИгорьФедько
 

АННЕ СМИРНОВОЙ Главное не иметь ещё жилья и может Вы имеете право на доп. площадь(проживает несколько чел., инвалиды, разнополые и т.п.),имеете документ, что 1 ком. кв. продали дешевле, чем купили и т.д..А копенсация НДС, на основании  вышесказанного, Вам положена.Собирайте документы и требуте своё.Хоть соц.налог платить не будете.

АННАСМИРНОВА
 

прописана одна в 2комн,а налог на имущество за 1комн квартиру я должна платить,если она находилась в собственности менее 3 лет?

ИгорьФедько
 

АННЕ СМИРНОВОЙ Будете платить, но есть вариант не платить.См. предыдущее сообщение.

АННАСМИРНОВА
 

документы есть все на руках и расписки.спасибо,будем разбираться

TanyaSoboleva
 

Получила в наследство одну треть квартиры,в которой жила,но не была прописана(ухаживала за своим 96-летним дедушкой).Другие две трети(по одной трети)получили родственники,которые сначала заставляли меня продать квартиру целиком(но у меня нет жилья другого),а потом прислали телеграммы с предложением купить их доли.Я телеграммами согласилась.А они по телефону повысили цену вдвое!Я ответила,что не по силам сумма.

А вчера пришел дяденька с двумя мордоворотами,показал ксерокопию св-ва на две трети квартиры.Основание-договор дарения от моих родственников.И пытался вломиться в квартиру.

Получается,что я была согласна на их цену по телеграмме,а они подарили просто так?(дядька сказал,что это несложно "обстряпать" ,что деньги-то он им заплатил,просто это нигде не значится.И разу предложил у него купить эти доли за дорого или съехать в другую квартиру,где тоже есть доли.....

Что делать в таком случае?

ЕвгенийБуряков
 

Совет со стороны:- Вам необходимо решать всё полюбовно. Они правы, Вы должны отдать им деньги, либо получить с них, за свою долю, и освободить квартиру. Сумма должна быть равной- рыночной оценки.

ЕвгенийБуряков
 

Только отдать деньги не просто так, а через нотариуса провести покупку или дарение Вам их долей.

TanyaSoboleva
 

А мне куда деваться,если я не хочу продавать долю?Почему я должна где-то себе покупать жилье?Я на эти деньги куплю такую хе долю в чужой квартире?Смысл?Я на их первоначальную цену согласилась.А они подняли до неподьемной,что бы я не смогла купить.И нелегально продали дядьке чужому замаскировав под дарение.Понятно,что он такую сумму не заплатил,а купил очень дешего.

ЕвгенийБуряков
 

Если Вы обратитесь в суд, он сделает Вам фактическое выделение площади вашей квариры в размере одной третьей. А они на свою площадь пропишут Вам бомжа, решайте полюбовно. У Вас шансов нет.

ИринаКириченко
 

Срочно подавайте в суд, найдя хорошего адвоката. Договор дарения можно и нужно оспорить. Ваши родствееники-содольщики не имеют права продавать не по той цене, которая была указана в уведомлении. Повышая цену, должно быть новое уведомление. Вы найдите доказательство(нужно будет на суде), что уведомление по низкой цене Вы получали.  Когда придёт опять дядька, то запишите его слова на диктофон, что он заплатил деньги за доли. Договор дарения будет оспорен! В Москве у меня есть хороший адвокат, думаю, что через знакомых найдёте и у себя.

 КУПИТЬ-ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

наш адрес : город Москва, ул. Земляной Вал, 7 / Связать с администраторами сайтам можно по почте