Закон и право Связать с администраторами сайтам можно по почте


Приватизация сада и регистрация по месту жительства в садовом доме



Таня
 

Добрый день! Проблема такая: знакомый заключил договор на покупку садового участка, стал членом сада, но сад не приватизирован. Возможно ли оформить от преждего садовода нотар. доверенность с правом приватизации и продажи и на основании нее осуществить приватизацию участка на себя? Каким образом возможно после приватизации прописаться в садовый домик? Спасибо!

Лариса
 

не надо искать сложности. Если этот знакомый стал членом садоводства, тогда он имеет полное ПРАВО оформлять зем.участок на себя. Деньги за проданный участок по расписке передадите и еще двух свидетелей пригласите с паспортными данными, желательно председателя. Конечно, продажа по членской книжке в законодательстве не отражена, ведь членская книжка-это право аренды, но раз практика есть-действуйте.

Варвара
 

сначала необходимо оформить право собственности на прежднего хозяина заемельного участка и садового домика, можно по т.н. "упрощенке", для этого нужно правоустанавливающий документ на землюпрежднего хозяина, кадастровый паспорт земельного участка (можно без межевания), на садовый домик составляется декларация в 2х экземплярах, все это сдается в органы ФРС, затем оформляете договор купли продажи, и регистрируете переход права на нового владельца

Лариса
 

зачем на прежнего хозяина???!!!! приватизируется на того, на кого членская книжка. Хозяин землю приватизирует и стоимость участка возрастет. проще купить по членской книжке и тем самым право на приватизацию переходит новому покупателю.

Таня
 

Лариса: а такая практика есть? в законе же сказано, что имеют право на приватизацию бесплатную лица, имевшие зем.участки до вступления в силу Зем.кодекса до 2001г.? разве нет? и если нет этой садовой книжки? ну есть протокол о принятии в члены сада, расписка на деньги, договор купли-продажи

Лариса
 

договор купли-продажи садового участка все же есть??? в УФРС зарегистрирован???? Закон законом, а практика такова, что продают участки по садоводческой членской книжке, а потом приватизируют. Я сама год назад купила участок в садоводстве, вчера получила уже на руки Постановление мэра района о предоставлении мне в собственность участка.

Таня
 

Лариса: договор есть, но он не зарегистрирован (т.е. простая письменная форма + расписка и акт приемки-передачии все). вы пишите, что сами купили участок в саду - он был не приватизирован, куплен по сад.книжке и вы оформили его на себя бесплатно? в смысле приватизировали? я правильно вас поняла?

Вячеслав
 

Таня! ничего сложного нет... возьмите справку от председателя что являетесь членом кооператива, потом закажите землеустроительное дело (межевой план) в землеустроительной фирме (делается примерно 3-4 месяца), далее получаете постановление Главы района о предосталении участка в собственность, отдаёте документы в кадастровую палату на кад.учёт (1 месяц), дальше - Рег.палата, регистрируете право собственности (1 месяц).

После того как получите свидетельство, возьмите в Рег палате 2 бланка Декларации и заполните данные по садовому домику и снова отдайте на регистрацию (1 месяц).

Прписаться скорее всего нельзя в садовом домике........ Надо узнать у председателя - сделал он документы (устав и т.д.) на кооператив в правом регистрации по месту жительства или нет...............;-)

Лариса
 

По определение Конституционного суда можно зарегистрирвоаться теперь и в садовом домике, УФРС должны об этом знать!! Участок я купила по садовой книжке, и делала приватизацию как описывает Вячеслав, ушло у меня на это 8 месяцев. А закон надо понимать следующим образом: предоставленная земля гражданам до 2001 года, но вы то купили зем.участок, который уже был предоставлен физ.лицу, на вас данная норма уже не будет распространяться. Закон имеет ввиду впревые предоставление земельного учаска юр. или физ. лицам, а не конкретно Петрову или Сидорову. А протокол о принятии в члены в садоводство это и дает вам право приватизировать участко на себя.

Таня
 

Всем большое спасибо за консультации!!!

 Приватизация сада и регистрация по месту жительства в садовом доме

 

1

наш адрес : город Москва, ул. Земляной Вал, 7 / Связать с администраторами сайтам можно по почте